రాయదుర్గం భూముల వేలానికి సంబంధించిన తదుపరి చర్యలపై తెలంగాణ హైకోర్టు స్టే విధించింది, వాస్తవానికి బ్యాంకుకు కేటాయించిన భూమిని వేలం వేయాలన్న రాష్ట్ర నిర్ణయాన్ని SBI సవాలు చేసింది. వేలం వెనుక ఉన్న ప్రజా ప్రయోజనంపై కోర్టు వివరణ కోరింది మరియు మధ్యంతర ఉపశమనం మంజూరు చేసింది.
ప్రచురించబడిన తేదీ – 18 జూన్ 2026, 08:36 PM
గౌతమ్ శిరసాని ద్వారా
హైదరాబాద్: స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఎస్‌బిఐ) దాఖలు చేసిన రిట్ పిటిషన్‌ను అనుసరించి ఇటీవల రాయదుర్గం భూముల వేలానికి సంబంధించిన అన్ని తదుపరి చర్యలపై తెలంగాణ హైకోర్టు గురువారం స్టే విధించింది.
రాష్ట్రానికి ఎకరాకు రూ.237 కోట్లు రాబట్టిన రాయదుర్గ్‌లోని ప్రైమ్ ఐదెకరాల భూమిపై మే 28న రాష్ట్ర ప్రభుత్వం టీజీఐఐసీ ద్వారా నిర్వహించిన వేలాన్ని నిలిపివేస్తూ జస్టిస్ ఎన్వీ శ్రవణ్ కుమార్ మధ్యంతర ఉత్తర్వులు జారీ చేశారు. ఈ వేలం హైదరాబాద్‌లో అత్యధిక విలువైన భూముల లావాదేవీలలో ఒకటిగా నిలిచింది. గతంలో కోర్టు ఆదేశాలు జారీ చేసినప్పటికీ తమకు కేటాయించిన భూమిని అక్రమంగా వేలం వేసిందని స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా రెండు రిట్ పిటిషన్లను దాఖలు చేసింది.
SBI దాఖలు చేసిన రెండు రిట్ పిటిషన్లలో, ప్రాజెక్ట్ అమలు చేయడానికి సమయం పొడిగింపు కోసం చేసిన అభ్యర్థనను పునఃపరిశీలించమని హైకోర్టు పదేపదే ఆదేశాలు జారీ చేసినప్పటికీ, బ్యాంకుకు కేటాయించిన భూమిని ప్రభుత్వం అక్రమంగా వేలం వేసిందని పేర్కొంది.
ఈ వివాదం హైదరాబాద్ నాలెడ్జ్ సిటీ, రాయదుర్గ్ పన్మక్త గ్రామంలోని సర్వే నెం.83/1లోని ఐదు ఎకరాల ప్లాట్ నెం.1Aకి సంబంధించినది, నిజానికి బ్యాంకింగ్ ఆఫీస్ కాంప్లెక్స్ ఏర్పాటు కోసం 2010లో పాత స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ హైదరాబాద్ (SBH)కి కేటాయించబడింది. 2017లో SBHని SBIతో విలీనం చేసిన తర్వాత, బ్యాంక్ అడ్వాన్స్‌డ్ కెపాబిలిటీ అండ్ ఇన్నోవేషన్ సెంటర్ (ACIC)ని స్థాపించాలని ప్రతిపాదించింది, ఇది ముంబై తర్వాత దేశంలో అతిపెద్ద సౌకర్యాలలో ఒకటిగా అవుతుందని పేర్కొంది.
SBI తరపున హాజరైన సీనియర్ న్యాయవాది BS ప్రసాద్, బ్యాంక్ 2010లో రూ.13.33 కోట్ల పూర్తి అమ్మకపు పరిగణనను చెల్లించిందని మరియు 2011 జనవరిలో స్వాధీనం చేసుకున్నదని సమర్పించారు. ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రాజెక్ట్‌గా విభజించబడటం, చట్టబద్ధమైన నిర్వహణ అనుమతులు, SBH-SBI ద్వారా ఆర్థిక నిర్వహణ కష్టాలు వంటి అనేక కారణాల వల్ల ప్రాజెక్ట్ అమలు ఆలస్యమైందని ఆయన వాదించారు. కన్సల్టెంట్, మరియు COVID-19 మహమ్మారి.
SBI విమానాశ్రయం, పర్యావరణం, అగ్నిమాపక భద్రత మరియు GHMC భవనాల అనుమతులను పొందిందని, తవ్వకం పనులను పూర్తి చేసిందని, స్థలంలో బ్రాంచ్ కార్యాలయం మరియు ATMలను ఏర్పాటు చేసిందని మరియు అభివృద్ధికి దాదాపు రూ.21.5 కోట్లు పెట్టుబడి పెట్టిందని ఆయన కోర్టుకు తెలియజేశారు. BS ప్రసాద్ సమర్పించారు, TGIIC స్వయంగా సమయం పొడిగింపును సిఫార్సు చేసినప్పటికీ, రాష్ట్రం 2021 జనవరిలో కేటాయింపును రద్దు చేసింది. కేటాయింపు రద్దును సవాలు చేస్తూ 2021 మరియు 2024లో ఎస్‌బిఐ హైకోర్టును ఆశ్రయించడంతో, కోర్టు రద్దును పక్కన పెట్టి, ఎస్‌బిఐ అభ్యర్థనను పునఃపరిశీలించాలని ఆదేశించింది. మే 4, 2026న SBI అధికారులను పిలిచి, TGIIC అధికారులతో చర్చలు జరుగుతున్నప్పుడు, మే 6, 2026న ఏకపక్ష పద్ధతిలో వేలం నోటిఫికేషన్ జారీ చేయబడిందని, న్యాయవాదిని సమర్పించారు. SBI ప్రకారం, ప్రత్యామ్నాయ భూమి కేటాయింపు కూడా పరిశీలనలో ఉంది.
పిటిషనర్ వాదనలను వ్యతిరేకిస్తూ, అదనపు అడ్వకేట్ జనరల్ టి రజనీకాంత్ రెడ్డి భూమిని అత్యంత రాయితీ రేటుతో కేటాయించారని, అయితే ఆరు నెలల్లో నిర్మాణం మరియు రెండేళ్లలో పూర్తి చేయడంతో సహా కేటాయింపు యొక్క ప్రాథమిక షరతులను నెరవేర్చడంలో SBI విఫలమైందని వాదించారు. పదహారేళ్లు గడిచినా గణనీయమైన పురోగతి లేదు. భూమిని మంజూరు చేసిన ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించనప్పుడు ప్రభుత్వం కేటాయింపును రద్దు చేయవచ్చు. గడువు పొడిగించినప్పటికీ ప్రాజెక్ట్‌ను పూర్తి చేయడంలో ఎస్‌బిఐ విఫలమైందని, అందువల్ల ప్రజా ప్రయోజనాల దృష్ట్యా పారదర్శకమైన ఇ-వేలం ప్రక్రియ ద్వారా రాష్ట్రం ఆస్తిని వేలం వేయడానికి ముందుకు వచ్చిందని ఆయన వాదించారు. సాధారణంగా కాంట్రాక్టు బాధ్యతల వల్ల తలెత్తే వివాదాలను రిట్ ప్రొసీడింగ్‌లలో కాకుండా సివిల్ కోర్టుల ముందు తీర్పు చెప్పాలని అదనపు AG వాదించారు.
విచారణ సందర్భంగా, జస్టిస్ శ్రవణ్ కుమార్ వేలం ద్వారా సాధించాలనుకుంటున్న ప్రజా ప్రయోజనం గురించి రాష్ట్రానికి ఒక ముఖ్యమైన ప్రశ్న వేశారు మరియు ఆ అంశంపై కోర్టును సంతృప్తిపరచాలని ప్రభుత్వాన్ని కోరారు. మూడు ఏటీఎంలు, కాంపౌండ్ వాల్ మినహా ఆ స్థలంలో పెద్దగా ఎలాంటి నిర్మాణాలు చేపట్టలేదని, ఏటీఎంలు ఆక్రమించిన ప్రాంతాన్ని వేలం నుంచి మినహాయించారని రాష్ట్ర వాదనను కూడా కోర్టు గుర్తించింది.
విచారణ సందర్భంగా, జస్టిస్ శ్రవణ్ కుమార్ వేలం ద్వారా సాధించాలనుకుంటున్న ప్రజా ప్రయోజనం గురించి రాష్ట్రాన్ని ప్రశ్నించారు మరియు ఆ అంశంపై కోర్టును సంతృప్తిపరచాలని ప్రభుత్వాన్ని కోరారు. మూడు ATMలు మరియు ఒక కాంపౌండ్ వాల్ మినహా, గణనీయమైన నిర్మాణమేమీ చేపట్టలేదని మరియు ATM భాగాన్ని వేలం నుండి మినహాయించారని రాష్ట్రం యొక్క సమర్పణను కూడా కోర్టు గుర్తించింది.
విజయవంతమైన బిడ్డర్ గౌరా వెంచర్స్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ తరపున సీనియర్ న్యాయవాది S. నిరంజన్ రెడ్డి వాదించారు. Ltd., మధ్యంతర ఉపశమనం మంజూరును వ్యతిరేకించింది, ప్రాజెక్ట్‌ను అమలు చేయకుండా SBI కొన్నేళ్లుగా భూమిని ఆధీనంలో ఉంచుకుందని వాదించింది. వేలం ముగిసిన తర్వాత, విజయవంతమైన కొనుగోలుదారు భూమిని ఏదైనా చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించుకోవచ్చని నిరంజన్ రెడ్డి వాదించారు. వేలం ద్వారా వచ్చే ఆదాయంతో ప్రజా ప్రయోజనం నెరవేరిందని, దీనిని ప్రభుత్వం ప్రజా సంక్షేమానికి వినియోగించుకోవచ్చని రెడ్డి సమర్పించారు.
ఎస్‌బిఐ తరపున హాజరైన అదనపు సొలిసిటర్ జనరల్ ఎన్ వెంకటరామన్ ఈ సమర్పణను తీవ్రంగా ఖండించారు. ప్రాజెక్ట్ అమలు కోసం నిరంతరం ప్రయత్నాలు చేస్తున్నప్పటికీ కేటాయింపును రద్దు చేయడానికి అధికారులు ప్రయత్నించినందున బ్యాంకు పదేపదే హైకోర్టును ఆశ్రయించిందని ఆయన వాదించారు. ఒక ఫామ్‌హౌస్ లేదా స్విమ్మింగ్ పూల్‌ను చట్టబద్ధంగా నిర్మించడాన్ని అనుమతించడం ద్వారా భూమిని మొదట కేటాయించిన ప్రజా ప్రయోజనాన్ని ఎలా తీర్చగలరని ఆయన ప్రశ్నించారు మరియు కేవలం ప్రభుత్వ భూమిని డబ్బు ఆర్జించడం బ్యాంకింగ్ సంస్థను స్థాపించే అసలు లక్ష్యాన్ని భర్తీ చేయదని వాదించారు.
అడిషనల్ సొలిసిటర్ జనరల్, ఐకియాతో సహా అదే విధంగా కేటాయించిన వారికి ప్రభుత్వం పొడిగింపులను మంజూరు చేసిందని, అయితే SBI మాత్రమే రాజ్యాంగంలోని ఆర్టికల్ 14ను ఉల్లంఘించిన వివక్షకు సమానమైన చికిత్సను తిరస్కరించిందని పేర్కొంది. ప్రాజెక్టును అమలు చేసేందుకు ఎస్‌బీఐ కట్టుబడి ఉందా అని కోర్టు ప్రశ్నించగా, రెండేళ్లలోగా నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేసేందుకు బ్యాంకు సిద్ధంగా ఉందని, సిద్ధంగా ఉందని వెంకటరామన్ కోర్టుకు హామీ ఇచ్చారు.
అన్ని పక్షాల వాదనలను విన్న తర్వాత, న్యాయమూర్తి వేలం నోటిఫికేషన్ మరియు తత్ఫలితంగా మూడు వారాల పాటు జరిగే అన్ని తదుపరి చర్యలపై మధ్యంతర స్టే విధించారు. ప్రతివాదులు తమ కౌంటర్‌ అఫిడవిట్‌లను దాఖలు చేయాలని ఆదేశించి, తదుపరి విచారణకు వాయిదా వేశారు.
