వారి స్వంత నగరంలో రియల్ ఎస్టేట్ విజృంభణ మధ్య, చాలా మంది బెంగళూరియన్లు పెట్టుబడి కోసం చాలా మించిన ఎంపికను చూస్తున్నారు – దుబాయ్. బహుళ రియల్ ఎస్టేట్ ఆటగాళ్ళు దుబాయ్‌లో భారతీయుల నుండి, ముఖ్యంగా ముంబై, Delhi ిల్లీ, చెన్నై మరియు బెంగళూరుల నుండి పెట్టుబడులు పెడుతున్నారు, ప్రధానంగా గోల్డెన్ వీసా చేత ఉత్సాహంగా ఉన్నారు.
గోల్డెన్ వీసా అనేది దీర్ఘకాలిక నివాస వీసా, ఇది విదేశీయులను యుఎఇలో నివసించడానికి, పని చేయడానికి లేదా అధ్యయనం చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. “పెట్టుబడిదారులు, వ్యవస్థాపకులు, శాస్త్రవేత్తలు, అత్యుత్తమ విద్యార్థులు మరియు గ్రాడ్యుయేట్లు, మానవతా మార్గదర్శకులు మరియు ఫ్రంట్‌లైన్ హీరోలు గోల్డెన్ వీసాకు అర్హత ఉన్నవారిలో ఉన్నారు” అని యుఎఇ యొక్క అధికారిక వివరణ చెప్పారు. ప్రయోజనాలలో, నివాస జారీతో ముందుకు సాగడానికి బహుళ ఎంట్రీలతో ఆరు నెలలు ఎంట్రీ వీసా, ఐదు లేదా 10 సంవత్సరాలకు చెల్లుబాటు అయ్యే దీర్ఘకాలిక, పునరుత్పాదక నివాసం వీసా, స్పాన్సర్ అవసరం లేదు, మరియు వారి నివాసం వీసా చెల్లుబాటు అయ్యేలా ఆరు నెలల కంటే ఎక్కువ కాలం యుఎఇ వెలుపల ఉండటానికి నిబంధన.
చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారులు దుబాయ్‌లో ఇప్పటికే ఉన్న ఆసక్తులు ఉన్న వ్యాపారవేత్తలు, అలాగే నిపుణులు మరియు HNI లు (అధిక నికర విలువ గల వ్యక్తులు) ఆకర్షణీయమైన రాబడితో జీవనశైలి ఆస్తులను కోరుకుంటారు. | ఫోటో క్రెడిట్: వాలా అల్షేర్
లగ్జరీ జీవనశైలి
యుఎఇలోని రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ డానుబే గ్రూప్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు ఛైర్మన్ రిజ్వాన్ సజన్ మాట్లాడుతూ, సుమారు 35% మంది కొనుగోలుదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులు భారతదేశం లేదా దుబాయ్‌లో నివసిస్తున్న భారతీయ ప్రవాసుల నుండి వచ్చారు. “అయితే, మెజారిటీ ముంబై, Delhi ిల్లీ, చెన్నై మరియు బెంగళూరు వంటి మెట్రో నగరాల నుండి వచ్చింది, ఇక్కడ గ్లోబల్ రియల్ ఎస్టేట్ అవకాశాలు మరియు లగ్జరీ జీవనశైలి పెట్టుబడుల కోసం ఆకలిపై అవగాహన ముఖ్యంగా బలంగా ఉంది” అని ఆయన చెప్పారు.
దుబాయ్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో భారతీయులు అతిపెద్ద పెట్టుబడిదారుల సమూహాలలో చాలాకాలంగా ఉన్నారు, మరియు గోల్డెన్ వీసా ప్రవేశపెట్టడం ఈ ధోరణిని పెంచుతుందని ఆయన అన్నారు. “దుబాయ్‌లో AED 2 మిలియన్ల కంటే ఎక్కువ పెట్టుబడి పెట్టిన పెట్టుబడిదారులకు గోల్డెన్ వీసా దీర్ఘకాలిక నివాసాన్ని ఇస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ చాలా ఆకర్షణీయమైన మరియు సూటిగా ఉన్న మార్గాలలో ఒకటి. కొనుగోలుదారులకు, ఇది సురక్షితమైన మరియు స్థిరమైన పెట్టుబడిని మాత్రమే కాకుండా, తమకు మరియు వారి కుటుంబాలకు దీర్ఘకాలిక రెసిడెన్సీ ప్రయోజనాలను కూడా అందిస్తుంది. లండన్, షాంఘై లేదా న్యూ యార్కెర్ వంటి గ్లోబల్ హబ్‌లతో పోలిస్తే.
చాలా మంది కొనుగోలుదారులు, దుబాయ్‌లో ఉన్న ఆసక్తులు ఉన్న వ్యాపారవేత్తలు, అలాగే నిపుణులు మరియు హెచ్‌ఎన్‌ఐలు (అధిక నికర విలువ గల వ్యక్తులు) ఆకర్షణీయమైన రాబడితో జీవనశైలి ఆస్తులను కోరుకుంటారు.
దుబాయ్‌లో ఎక్కువ మంది రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారులు 30 మరియు 45 మధ్య వయస్సు గలవారు మరియు లగ్జరీ కోసం కాదు, భద్రత మరియు నిష్క్రియాత్మక ఆదాయ ఉత్పత్తి కోసం కొనుగోలు చేస్తున్నారు. | ఫోటో క్రెడిట్: వాలా అల్షేర్
Hnis మాత్రమే కాదు
గోల్డెన్ వీసా కారణంగా దుబాయ్ ఆస్తుల కోసం విచారణలో దాదాపు 40% పెరుగుదలను వారు నమోదు చేసినట్లు ప్రొపోటెక్ స్టార్టప్ అయిన హోమ్లీ యువర్స్ వ్యవస్థాపకుడు అలోక్ ప్రియదార్షి తెలిపారు. “ఇది కేవలం ఉత్సుకతతో కూడినది కాదు, కానీ ఇది మార్పిడుల యొక్క స్పష్టమైన పెరుగుదలకు కూడా అనువదించబడింది. మిడిల్-క్లాస్ కొనుగోలుదారు విభాగం, ముఖ్యంగా, expected హించిన దానికంటే చాలా వేగంగా పెరిగింది. గతంలో, దుబాయ్ ప్రధానంగా HNIS కి ఆట స్థలం, కానీ ఇప్పుడు మేము జీతాల నిపుణులు మరియు వ్యాపార కుటుంబాలతో పెట్టుబడులు పెడుతున్నాము” అని ఆయన చెప్పారు.
ఉన్నత మధ్యతరగతి, ముఖ్యంగా జీతం ఉన్న నిపుణులు మరియు మధ్య స్థాయి వ్యవస్థాపకులు ఇప్పుడు చిన్న టికెట్-పరిమాణ లక్షణాలను భరించగలుగుతున్నారు, మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న వర్గాలలో స్టూడియో మరియు 1-BHK అపార్ట్‌మెంట్లు అద్దె దిగుబడి సామర్థ్యం మరియు స్థోమత కారణంగా అధిక డిమాండ్ కలిగి ఉన్నాయి, ఈ కొనుగోలుదారులలో ఎక్కువ మంది 30 మరియు 45 మధ్య ఉన్నారని మరియు లగ్జరీ మరియు పావరైవ్ ఆదాయానికి గురికావడం లేదు.
టైర్- II నగరాల నుండి
అతను ఎత్తి చూపిన మరో ధోరణి, ఇండోర్, జైపూర్ మరియు చండీగ వంటి టైర్- II నగరాల్లో వ్యాపారులు మరియు వ్యాపారుల నుండి పెరుగుతున్న ట్రాక్షన్.
చదరపు గజాల జిసిసి మార్కెట్స్ ప్రిన్సిపల్ పార్టనర్ మరియు సేల్స్ డైరెక్టర్ అభిషేక్ గోస్వామి కూడా ఈ ధోరణి గురించి మాట్లాడారు. “ఈ పెట్టుబడిదారుల కోసం, వారి స్థానిక మార్కెట్లలో కంటే పోటీ ధర మరియు బలమైన అద్దె దిగుబడి కలయిక దుబాయ్‌ను వారి నిధులను పార్క్ చేయడానికి బలవంతపు ప్రతిపాదనగా చేస్తుంది.”
దుబాయ్ యొక్క పోటీ ధర మరియు బలమైన అద్దె దిగుబడి కలయిక ఫలితంగా ఇండోర్, జైపూర్ మరియు చండీగ .హ వంటి టైర్-II నగరాల్లో వ్యాపారులు మరియు వ్యాపారుల నుండి ట్రాక్షన్ పెరిగింది. | ఫోటో క్రెడిట్: వాలా అల్షేర్
“దుబాయ్ ప్రపంచ పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తూనే ఉంది, దాని పన్ను-స్నేహపూర్వక పర్యావరణం మరియు గోల్డెన్ వీసా పథకం ద్వారా నడుస్తుంది. AED 2 మిలియన్ల ఆస్తి పెట్టుబడితో, పెట్టుబడిదారులు మరియు వారి కుటుంబాలు 10 సంవత్సరాల రెసిడెన్సీని భద్రపరచగలవు, అది స్థానిక స్పాన్సర్షిప్ నుండి స్వతంత్రంగా జీవించడానికి, పని చేయడానికి మరియు అధ్యయనం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. పెట్టుబడుల నిర్వహణ దాని విజ్ఞప్తిని బలోపేతం చేసింది, ”అని ఆయన అన్నారు.
ప్రచురించబడింది – ఆగస్టు 28, 2025 05:50 PM IST
