తెలంగాణ రాష్ట్రంలోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ సంస్థ అయిన నారెడ్కో తెలంగాణకు అధ్యక్షుడిగా శ్రీధర్ రెడ్డి కొప్పుల ఇటీవల ఎదగడం విస్తృతంగా స్వాగతించబడింది. ఈ రంగంలో దశాబ్దాల అనుభవంతో, తెలంగాణ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ప్రపంచ ఆర్థిక అనిశ్చితులు, పెరుగుతున్న నిర్మాణ వ్యయాలు మరియు రెగ్యులేటరీ ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లను అభివృద్ధి చేస్తున్న కీలక సమయంలో శ్రీధర్ రెడ్డి నాయకత్వం వహిస్తున్నారు. అతని నాయకత్వంలో, నారెడ్కో తెలంగాణ డెవలపర్లు, విధాన రూపకర్తలు మరియు గృహ కొనుగోలుదారుల మధ్య వారధిని బలోపేతం చేయడం, పరిశ్రమ అంతటా పారదర్శకత, వృత్తి నైపుణ్యం మరియు స్థిరమైన వృద్ధిని పెంపొందించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
శ్రీధర్ రెడ్డి రాష్ట్ర ప్రతిష్టాత్మక ఆర్థిక లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా సంఘటిత పట్టణాభివృద్ధిని, సరసమైన గృహాలను ప్రోత్సహించడం, పెట్టుబడిదారుల-స్నేహపూర్వక విధానాలు మరియు అత్యాధునిక సాంకేతిక ఏకీకరణను నొక్కి చెప్పారు. అతను హరిత నిర్మాణం, శ్రామిక శక్తి నైపుణ్యాల అభివృద్ధి మరియు స్థితిస్థాపకంగా, భవిష్యత్తుకు సిద్ధంగా ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ పర్యావరణ వ్యవస్థను రూపొందించడంలో యువత నిశ్చితార్థం యొక్క ప్రాముఖ్యతను కూడా హైలైట్ చేశాడు. ది హన్స్ ఇండియాతో పరస్పర చర్యలో, శ్రీధర్ రెడ్డి తన దార్శనికత, వ్యూహాత్మక ప్రాధాన్యతలు మరియు తెలంగాణ రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని ఒక స్థిరమైన, కలుపుకొని మరియు పెట్టుబడిదారుల-ఆకర్షణీయమైన మార్కెట్‌ను సృష్టించేందుకు రూపొందించిన కార్యాచరణ కార్యక్రమాలను పంచుకున్నారు.
మీ హయాంలో నేరెడ్కో తెలంగాణకు మీ ప్రధాన ప్రాధాన్యతలు ఏమిటి?
సంఘర్షణలు మరియు ద్రవ్యోల్బణం ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఆర్థిక వ్యవస్థలను ప్రభావితం చేసే సవాలుతో కూడిన ప్రపంచ వాతావరణాన్ని మేము నావిగేట్ చేస్తున్నాము. ఈ ఎదురుగాలులు ఉన్నప్పటికీ, తెలంగాణ నిలకడగా ఉంది. 2047 నాటికి 3 ట్రిలియన్ డాలర్ల ఆర్థిక వ్యవస్థగా తెలంగాణ లక్ష్యంతో రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధికి అనుగుణంగా రాష్ట్రాన్ని వ్యవస్థీకృత పట్టణాభివృద్ధిలో అగ్రగామిగా నిలపడం మా దృష్టి. ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యాలను తగ్గించడానికి మరియు పరిశ్రమలో నైతిక పద్ధతులను పెంపొందించడం ద్వారా మరియు ఈ రంగంలో వృత్తిపరమైన నాయకత్వాన్ని ప్రోత్సహించడానికి భవనాల అనుమతులను సులభతరం చేయాలని మేము లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాము.
2047 నాటికి నికర-శూన్య కార్బన్ పరిశ్రమ యొక్క దీర్ఘకాలిక దృష్టితో స్థిరత్వాన్ని స్వీకరించేటప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి తప్పనిసరిగా రాష్ట్ర మౌలిక సదుపాయాల విస్తరణను పూర్తి చేయాలి. సైట్-నిర్దిష్ట సమస్యలను సమర్ధవంతంగా పరిష్కరించడానికి డెవలపర్లు మరియు విధాన రూపకర్తల మధ్య ప్రత్యక్ష నిశ్చితార్థాన్ని కూడా మేము నొక్కిచెబుతున్నాము. Naredco తెలంగాణ పరిశ్రమ, ప్రభుత్వం మరియు కస్టమర్ల మధ్య వారధిగా పని చేస్తూ, సురక్షితమైన మరియు సమగ్రమైన రియల్ ఎస్టేట్ పర్యావరణ వ్యవస్థను నిర్ధారించడానికి పారదర్శకత, ఆధునిక నిర్మాణ పద్ధతులు మరియు నైతిక ప్రమాణాలను ప్రోత్సహిస్తుంది.
తెలంగాణలో సరసమైన గృహాలు ఎదుర్కొంటున్న సవాళ్లను ఎలా పరిష్కరించాలని మీరు ప్లాన్ చేస్తున్నారు?
సరసమైన గృహాలను పెంచడానికి, నిధులు మరియు అద్దె గృహాల కోసం ప్రత్యేక జాతీయ విధానంతో పాటు గృహ రుణ వడ్డీ మినహాయింపును రూ.2 లక్షల నుండి రూ.10 లక్షలకు పెంచాలని మేము సూచిస్తున్నాము. మేము 1 శాతం GST మరియు తక్కువ-ధర గృహాలపై తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీతో హేతుబద్ధీకరించబడిన పన్నులు, కొనుగోలుదారులు మరియు బిల్డర్లు ఇద్దరికీ సులభంగా ఫైనాన్స్ యాక్సెస్ మరియు సరసమైన గృహ ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం ఫాస్ట్-ట్రాక్ అనుమతుల కోసం ఒత్తిడి చేస్తున్నాము. ఈ చర్యలు డిమాండ్‌ను పెంచడం మరియు గృహాలను మరింత అందుబాటులోకి తీసుకురావడం లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి.
తెలంగాణ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోకి మరిన్ని పెట్టుబడులను ఆకర్షించేందుకు మీరు ఎలాంటి వ్యూహాలను అమలు చేస్తారు?
ప్రపంచ పెట్టుబడిదారులకు ఊహాజనితతను అందించే స్థిరమైన, దీర్ఘకాలిక నియంత్రణ ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లను ప్రోత్సహించడం ద్వారా పెట్టుబడులను ఆకర్షించాలని మేము ప్లాన్ చేస్తున్నాము. స్థానిక ప్రాజెక్ట్‌లతో పెట్టుబడిదారులను కలుపుతూ అక్టోబర్ 30 నుండి నవంబర్ 1, 2026 వరకు HITEXలో 16వ ప్రాపర్టీ షో వంటి ప్రాపర్టీ షోలను Naredco తెలంగాణ నిర్వహిస్తుంది. లిక్విడిటీ మరియు ప్రాజెక్ట్ సకాలంలో పూర్తయ్యేలా చూసేందుకు, విక్రయ లక్ష్యాల కంటే నిర్మాణ పురోగతికి చెల్లింపులను అనుసంధానం చేయాలని మేము బ్యాంకులు మరియు ప్రభుత్వాన్ని కోరుతున్నాము. మార్కెట్ పరిశోధన ద్వారా పారదర్శకత మరియు మధ్యవర్తిత్వం మరియు మధ్యవర్తిత్వం ద్వారా సంస్థాగత వివాద పరిష్కారం ఈ రంగంలో నమ్మకాన్ని పెంపొందిస్తుంది.
గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్స్ మరియు రెసిడెన్షియల్ గ్రోత్ కోసం హైదరాబాద్ గ్లోబల్ హబ్‌గా మార్కెట్ చేయబడుతోంది, ప్రపంచ స్థాయి మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ప్రోత్సాహకాల నుండి ప్రతిభను ఆకర్షించి, స్థితిస్థాపకంగా, అభివృద్ధి చెందుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను సృష్టిస్తుంది.
రాష్ట్రంలో రియల్ ఎస్టేట్‌ను మార్చడంలో సాంకేతికత మరియు డిజిటలైజేషన్ పాత్రను మీరు ఎలా చూస్తున్నారు?
రియల్ ఎస్టేట్‌ను మార్చడంలో సాంకేతికత ప్రధానమైనది. మేము ఆమోదాల కోసం సింగిల్ విండో IT సిస్టమ్‌లను అమలు చేస్తున్నాము, సమయపాలన మరియు ఖర్చులను తగ్గించడానికి అధునాతన నిర్మాణ సాంకేతికతలను అవలంబిస్తున్నాము మరియు సాంకేతికతతో నడిచే GST మరియు RERA సమ్మతిని ప్రోత్సహిస్తున్నాము. వర్చువల్ ప్రాపర్టీ టూర్‌లు మరియు మార్కెటింగ్ ప్రచారాల కోసం డిజిటల్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు ఉపయోగించబడుతున్నాయి, అయితే డేటా ఆధారిత అంతర్దృష్టులు పెట్టుబడి నిర్ణయాలకు మార్గనిర్దేశం చేస్తాయి. డిజిటల్ కార్యక్రమాల ద్వారా శ్రామికశక్తిని పెంపొందించడం కూడా ప్రాధాన్యతనిస్తుంది, కార్మికులు ఆధునిక నిర్మాణ పద్ధతులకు సిద్ధంగా ఉన్నారని నిర్ధారిస్తుంది.
డెవలపర్‌లకు వేగవంతమైన ఆమోదాలు మరియు నియంత్రణ మద్దతును నిర్ధారించడానికి ఏ చర్యలు ప్లాన్ చేయబడుతున్నాయి?
మేము జవాబుదారీతనాన్ని నిర్ధారించడానికి ఆమోదం టైమ్‌లైన్‌లపై స్పష్టమైన మార్గదర్శకాలను రూపొందిస్తున్నాము మరియు సమ్మతిని సమకాలీకరించడానికి RERA కింద అన్ని పట్టణ సంస్థల ఏకీకరణ కోసం వాదిస్తున్నాము. నిర్మాణ మైలురాళ్లకు బ్యాంక్ నిధులను లింక్ చేయడం మరియు ఒక ఏజెన్సీ ద్వారా జారీ చేయబడిన పర్మిట్‌లు అన్ని సంబంధిత అధికారులచే గౌరవించబడుతున్నాయని నిర్ధారించుకోవడం ప్రక్రియలను మరింత క్రమబద్ధీకరిస్తుంది మరియు అడ్డంకులను తగ్గిస్తుంది, వేగవంతమైన ప్రాజెక్ట్ డెలివరీని సులభతరం చేస్తుంది.
నారెడ్కో తెలంగాణ సుస్థిర మరియు హరిత నిర్మాణ పద్ధతులకు ఎలా మద్దతు ఇస్తుంది?
శాశ్వత్ నిర్మాణ్ వంటి కార్యక్రమాల ద్వారా, మేము పర్యావరణ అనుకూలమైన అభివృద్ధిని ప్రోత్సహిస్తున్నాము మరియు గ్రీన్ బిల్డింగ్‌లను ధృవీకరించడానికి IGBCతో సహకరిస్తున్నాము. మా దీర్ఘకాలిక లక్ష్యం 2047 నాటికి నికర-సున్నా కార్బన్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం, పైకప్పు సౌర మరియు శక్తి-సమర్థవంతమైన వ్యవస్థల వంటి పునరుత్పాదక శక్తిని ఏకీకృతం చేయడం. మేము వృద్ధులు మరియు వికలాంగులకు అందుబాటులో ఉండే వాతావరణానికి తగిన డిజైన్‌లకు కట్టుబడి ఉన్నాము మరియు తగ్గిన బిల్డింగ్ పర్మిట్ ఫీజులు మరియు ఆస్తి పన్నుల ద్వారా స్థిరత్వ ప్రోత్సాహకాలు అందించబడుతున్నాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో పారదర్శకత మరియు వృత్తి నైపుణ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి మీరు ఏ కార్యక్రమాలను ప్రవేశపెడతారు?
సభ్యులందరూ నారెడ్కో యొక్క నైతిక ప్రవర్తనా నియమావళికి కట్టుబడి ఉండాలి, అయితే అసంఘటిత ఆటగాళ్లు సమ్మతి మరియు నాణ్యతను నిర్ధారించడానికి అధికారిక నియంత్రణలోకి తీసుకురాబడ్డారు. వినియోగదారుల ఫిర్యాదుల ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు మరియు పెద్ద అభివృద్ధి కోసం తప్పనిసరి ప్రాజెక్ట్ నమోదు పారదర్శకతను పెంపొందిస్తుంది మరియు క్రమబద్ధమైన నిర్వహణ అభివృద్ధి కార్యక్రమాలు డెవలపర్‌లకు అవగాహన కల్పిస్తాయి, రంగమంతటా వృత్తి నైపుణ్యాన్ని ప్రోత్సహిస్తాయి.
మీరు మొదటిసారిగా గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు యువ జనాభాతో ఎలా సన్నిహితంగా ఉండాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారు?
మేము ప్రాపర్టీ ఎక్స్‌పోస్, ఫైనాన్షియల్ లిటరసీ ప్రోగ్రామ్‌లు మరియు డిజిటల్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లలో యాక్టివ్ ఎంగేజ్‌మెంట్ ద్వారా మొదటిసారి కొనుగోలు చేసే వారిపై దృష్టి పెడతాము.
యువ నైపుణ్యం కలిగిన నిపుణుల నుండి ప్రాథమిక డిమాండ్‌ను ప్రోత్సహిస్తూ, మేము డెవలపర్‌లను వెల్‌నెస్ స్పేస్‌లు మరియు సహ-పనిచేసే ప్రాంతాలు వంటి సౌకర్యాలను అందించమని ప్రోత్సహిస్తాము, యువ నివాసితుల ప్రాధాన్యతలను అందించడం మరియు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని మరింత ప్రాప్యత మరియు ఆకర్షణీయంగా చేయడం.
అవస్థాపన అభివృద్ధిని పెంచేందుకు నరెడ్కో తెలంగాణ మరియు ప్రభుత్వ సంస్థల మధ్య సహకారాన్ని మీరు ఎలా ఊహించారు?
ప్రభుత్వంతో సహకారం మా దృష్టిలో ప్రధానమైనది. విజన్ 2047తో అనుసంధానించబడిన పరివర్తనాత్మక ప్రాజెక్టులకు Naredco తెలంగాణ ఒక సలహా మరియు అమలు భాగస్వామిగా వ్యవహరిస్తుంది. మూసీ నది పునరాభివృద్ధి, భారత్ ఫ్యూచర్ సిటీ మరియు ముచ్చెర్ల వంటి కొత్త ఆర్థిక మండలాలతో మెట్రో రైలును అనుసంధానం చేయడం మరియు AI మరియు గ్రీన్ టెక్నాలజీలో ప్రపంచ నాయకులను ఆకర్షించే స్మార్ట్ సిటీ ప్రాజెక్ట్‌లకు మద్దతు ఇవ్వడం వంటి ముఖ్య కార్యక్రమాలలో ఉన్నాయి. రీజినల్ రింగ్ రోడ్ మరియు హై-స్పీడ్ రైలు వంటి మౌలిక సదుపాయాల విస్తరణను అనుసరించి రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధిని నిర్ధారిస్తాము, అన్ని నివాసితుల కోసం సమతుల్య, నివాసయోగ్యమైన మరియు స్థిరమైన పట్టణ పర్యావరణ వ్యవస్థలను సృష్టిస్తాము.
