హైదరాబాద్:రియల్ ఎస్టేట్ కుంభకోణంలో జరిగిన రూ. 5,000 కోట్లు, రాష్ట్రవ్యాప్తంగా సుమారు 10,000 మంది పెట్టుబడిదారులకు వ్యతిరేకంగా స్పెక్ట్రా గ్రూప్ మరియు దాని అనుబంధ సంస్థల ద్వారా నేరం జరిగింది.
హైదరాబాద్‌కు చెందిన రైట్‌ సొసైటీ (రైట్‌ టు ఇన్ఫర్మేషన్‌ అండ్ గైడెన్స్‌ ఫర్‌ హ్యూమన్‌ రైట్స్‌ అండ్ ట్రైబల్‌), దాని వ్యవస్థాపక అధ్యక్షుడు అన్నప్ప రెడ్డి వెంకటేశ్వర రెడ్డి ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న బోడుప్పల్‌లో రిజిస్టర్డ్ కార్యాలయంతో ఈ పిటిషన్‌ను దాఖలు చేసింది. సమూహం యొక్క ‘మోసపూరిత’ కార్యకలాపాలపై అధికారిక మరియు సమగ్ర విచారణను ప్రారంభించాలని సంస్థ రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి ఆదేశాన్ని కోరింది.
హైదరాబాద్, షాద్‌నగర్, యాదాద్రి, నార్కెట్‌పల్లి, బాలానగర్, భోంగీర్ మరియు పరిసర ప్రాంతాలతో సహా పలు ప్రాంతాల్లో నివాస లేఅవుట్లు మరియు గృహ ప్రాజెక్టుల అభివృద్ధి ద్వారా గ్రూప్ రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో నిమగ్నమై ఉందని పిటిషన్‌లో పేర్కొన్నారు.
టౌన్ అండ్ కంట్రీ ప్లానింగ్ డైరెక్టరేట్ (DTCP) మరియు హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (HMDA) నుండి పొందిన అనుమతులతో, హైదరాబాద్‌కు 70-80 కి.మీ పరిధిలో దాదాపు 2,000 ఎకరాల్లో విస్తరించి ఉన్న దాదాపు 15 ప్రాజెక్ట్‌లను గ్రూప్ మార్కెట్ చేసినట్లు పేర్కొంది. దాదాపు 10,000 మంది ఏజెంట్ల నెట్‌వర్క్ ద్వారా ఈ ప్రాజెక్టులు ప్రజలకు చేరువయ్యాయని ఆరోపించారు.
ఈ బృందం రూ.కోట్లు వసూలు చేసిందని పిటిషన్‌లో పేర్కొన్నారు. దాదాపు 10,000 మధ్యతరగతి కుటుంబాల నుండి 5,000 కోట్లు, వారు తమ పొదుపులు, పదవీ విరమణ ప్రయోజనాలు, రుణాలు మరియు రుణాలను సేకరించి, వారు కష్టపడి సంపాదించిన నిధులను ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి, నివాస భవనాలు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లు వారికి పంపిణీ చేయబడతాయనే కంపెనీ హామీపై ఆధారపడింది.
పెట్టుబడిదారుల నుండి పూర్తి పరిశీలనను సేకరించిన తర్వాత, సమూహం ప్రాజెక్టులను పూర్తిగా వదలివేయడం లేదా వాటిని అసంపూర్తిగా వదిలివేయడం, గ్రౌండ్‌లో తక్కువ లేదా ఎటువంటి మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి జరగలేదు, తద్వారా వాగ్దానం చేసిన ఆస్తులు లేకుండా వేలాది కుటుంబాలు ఆర్థిక కష్టాల్లో కూరుకుపోయాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) యాక్ట్, 2016లోని సెక్షన్ 4(2)(1)(డి) ప్రకారం ఎస్క్రో ఖాతాను నిర్వహించడం తప్పనిసరి ఆవశ్యకానికి సంబంధించినది అని పిటిషన్‌లో ఆరోపించబడిన ముఖ్యమైన చట్టబద్ధమైన ఉల్లంఘన. రూ. 5,000 కోట్లను ఈ చట్టం ప్రకారం నిర్దేశించిన బ్యాంకు ఖాతాల్లోకి జమ చేయకుండా నేరుగా గ్రూప్‌కు మళ్లించారు, తద్వారా పెద్ద ఎత్తున నిధుల మళ్లింపు ఏర్పడింది.
సమర్థ అధికారుల నుండి అవసరమైన చట్టబద్ధమైన అనుమతులు మరియు అనుమతులు పొందకుండానే, రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లను డెలివరీ చేస్తామన్న హామీపై నిధులను సేకరించడం ద్వారా సమూహం ఒక క్రమబద్ధమైన మరియు ఉద్దేశపూర్వక మోసానికి పాల్పడిందని, తద్వారా వేలాది కుటుంబాలకు నివాస ఆస్తి టైటిల్ మరియు స్వాధీనం హక్కును కోల్పోయిందని పిటిషనర్ ఆరోపిస్తున్నారు.
రెరా, హెచ్‌ఎండీఏ, డీటీసీపీ, రెవెన్యూ శాఖ, పోలీసులు, సెక్యూరిటీస్‌ అండ్ ఎక్స్‌ఛేంజ్‌ బోర్డ్‌ ఆఫ్ ఇండియా (సెబీ), ఇతర సంబంధిత అధికారులతో కూడిన హెచ్‌సీ పర్యవేక్షణలో ప్రత్యేక దర్యాప్తు బృందాన్ని (సిట్‌) ఏర్పాటు చేయాలని ప్రభుత్వానికి ఆదేశాలు జారీ చేయాలని పిటిషనర్ కోర్టును ఆశ్రయించారు. రద్దు చేయబడిన మరియు అసంపూర్తిగా ఉన్న ప్రాజెక్టులలో మిగిలిన అన్ని అభివృద్ధి పనులను సులభతరం చేయడానికి RERA ఛైర్మన్.
ఈ పిటిషన్‌లో ప్రతివాదులుగా ప్రధాన కార్యదర్శి, ప్రిన్సిపల్ సెక్రటరీలు (హోమ్ మరియు మున్సిపల్ అడ్మినిస్ట్రేషన్), రెరా, ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ డైరెక్టరేట్, డిజిపి, హైదరాబాద్ పోలీస్ కమీషనర్లు మరియు రాచకొండ, ల్యాండ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ చీఫ్ కమీషనర్, సెబి, సీరియస్ ఫ్రాడ్ ఇన్వెస్టిగేషన్ ఆఫీస్ (ఎస్‌ఎఫ్‌ఐఓ) ప్రాజెక్ట్స్, స్పెక్ట్రా ఇండియా హౌసింగ్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ మరియు స్పెక్ట్రా ఇండియా మెగా ప్రాజెక్ట్స్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్.
ఈ కేసు ఒకటి రెండు రోజుల్లో ప్రధాన న్యాయమూర్తి ధర్మాసనం ముందు విచారణకు రానుంది.
