హైదరాబాద్‌: ఇండస్ట్రియల్‌ పార్కుల్లో పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, నిర్వహణ బాధ్యతలు చూసే తెలంగాణ రాష్ట్ర పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాల సంస్థ 2014లో ఏర్పడినప్పటి నుంచి ఇప్పటి వరకు 54,474 ఎకరాల భూమిపై కాలానుగుణ సర్వే చేపట్టలేదు. మంత్రివర్గ ఉపసంఘం.
భూమిని కేటాయించిన కంపెనీలు నిర్ణీత గడువులోగా యూనిట్లను స్థాపించాయా లేదా అనేది పర్యవేక్షించే ప్రాథమిక బాధ్యతను కలిగి ఉన్న కార్పొరేషన్, జరిమానాలు విధించడంలో లేదా డిఫాల్టర్ల నుండి స్థలాలను పునఃప్రారంభించడంలో విఫలమైంది. ఈ పరిశోధనలు, అనేక ఇతర తప్పులతో పాటు, CAG తన వివరణాత్మక ఆడిట్‌లో హైలైట్ చేసింది.
జహీరాబాద్‌లో హైదరాబాద్‌ ఫార్మా సిటీ, నేషనల్‌ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్‌ అండ్ మ్యానుఫ్యాక్చరింగ్‌ జోన్‌ ఏర్పాటు కోసం భూముల సేకరణలో ఐదు, ఏడేళ్లకు పైగా జాప్యం జరిగినట్లు ఆడిట్ గుర్తించింది. దీని ఫలితంగా ఈ ప్రాంతానికి ఆశించిన పెట్టుబడులు మరియు ఉపాధి కల్పనలో గణనీయమైన జాప్యం జరిగింది.
ఈ నిర్దిష్ట ప్రాజెక్టుల కోసం భూసేకరణ కోసం కార్పొరేషన్ హడ్కో నుండి రూ. 2,725 కోట్ల రుణాన్ని పొందింది, అయితే ఇతర ప్రాజెక్టులు, ఇ-సిటీ అభివృద్ధి, రుణాల చెల్లింపులు మరియు సాధారణ కార్యాచరణ అవసరాల కోసం రూ. 317.49 కోట్లను మళ్లించింది. ఇంకా, 19,669 ఎకరాల ప్రభుత్వ భూమి ఉన్న 23,717 ఎకరాలకు సంబంధించి తెలంగాణ ప్రభుత్వం నుండి అన్యాక్రాంత ఉత్తర్వులు రాలేదని నివేదిక పేర్కొంది. ఈ చర్యలు 1974 నుండి పెండింగ్‌లో ఉన్నాయి. అయినప్పటికీ, కార్పొరేషన్ ప్రైవేట్ పార్టీలకు భూములను కేటాయించింది మరియు తాత్కాలిక మార్కెట్ విలువల ఆధారంగా సేల్ డీడ్‌లను అమలు చేసింది.
మామిడిపల్లిలోని హార్డ్‌వేర్ పార్క్‌లో ఒకానొక సందర్భంలో పరిశ్రమల శాఖ ఎకరా రూ.40 లక్షల చొప్పున 20 ఎకరాల భూమిని కేటాయించింది. ఇది ఎకరానికి ప్రస్తుతం ఉన్న రూ. 2.13 కోట్ల కంటే గణనీయంగా తక్కువగా ఉంది, దీని వలన కేటాయించిన వ్యక్తికి రూ. 34.60 కోట్ల అదనపు ప్రయోజనం చేకూరింది. అదనంగా, కార్పొరేషన్ కేవలం 49 ఎకరాల వాస్తవ అవసరానికి వ్యతిరేకంగా 511 ఎకరాల భూమిని కేటాయించింది, సాంకేతిక సలహాదారు మూల్యాంకనం చేసింది.
ఇది భూమి కేటాయింపు విధానానికి విరుద్ధంగా రాయితీ రేటుతో జరిగింది, ఫలితంగా రూ.106.91 కోట్ల ఆదాయ నష్టం వాటిల్లింది. మార్కెట్ విలువలను పట్టించుకోకుండా గచ్చిబౌలిలో మొబైల్ తయారీ కంపెనీలకు భూములు కేటాయించినట్లు కాగ్ గుర్తించింది. ఈ కేటాయించిన వారిలో ముగ్గురు ఐదేళ్లు గడిచినా యూనిట్లను స్థాపించడంలో విఫలమయ్యారు, అయినప్పటికీ కార్పొరేషన్ వర్తించే జరిమానా రూ. 1.60 కోట్లు విధించలేదు లేదా భూమిని తిరిగి ప్రారంభించలేదు.
పునఃప్రారంభించబడిన భూమికి ప్రస్తుత ధరల ప్రకారం తాజా దరఖాస్తు అవసరమని నిబంధనలు పేర్కొంటున్నాయి, అయినప్పటికీ కార్పొరేషన్ 20 ఏళ్ల తర్వాత భూమిని పునరుద్ధరించింది, వాస్తవానికి వసూలు చేయదగిన రూ. 54.91 కోట్లకు బదులుగా రూ. 1.51 కోట్లను వసూలు చేసింది. దీని వల్ల డెవలపర్‌కు రూ.53.40 కోట్ల మేర అనవసర ప్రయోజనం చేకూరింది. కేటాయించినవారు అమలు చేయడంలో మూడు సంవత్సరాల నుండి 48 సంవత్సరాల వరకు జాప్యం జరిగిందని, 6,905 ఎకరాల భూమి నిరుపయోగంగా ఉందని ఆడిట్ గమనించింది. అయినప్పటికీ, కార్పొరేషన్ అగ్రిమెంట్‌ల రద్దుకు లేదా అవసరమైన పారిశ్రామికవేత్తలకు ప్లాట్‌లను తిరిగి కేటాయించడానికి ఎటువంటి నిర్దిష్ట చర్యలు తీసుకోలేదు, రాష్ట్రవ్యాప్తంగా పారిశ్రామిక వృద్ధిని సమర్థవంతంగా నిలిపివేసింది.
