భారతదేశంలోని రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ 2025లో 32 శాతం భూ సేకరణలను చూసింది, డెవలపర్లు రూ. 54,818 కోట్ల విలువైన 149 లావాదేవీలలో 3,093 ఎకరాలను స్వాధీనం చేసుకున్నారు, ఒక నివేదిక ప్రకారం.
బలమైన డెవలపర్ విశ్వాసం మరియు స్థిరమైన డిమాండ్‌ను ప్రతిబింబిస్తూ, స్వాధీనం చేసుకున్న భూమి రాబోయే రెండు నుండి ఐదు సంవత్సరాలలో దాదాపు 229 మిలియన్ చదరపు అడుగుల అభివృద్ధిని అన్‌లాక్ చేస్తుందని జెఎల్‌ఎల్ నివేదిక పేర్కొంది.
ఇది వక్రీకృత పెట్టుబడి నమూనాను హైలైట్ చేసింది, 52 శాతం భూమిని మాత్రమే ప్రాతినిథ్యం వహిస్తున్నప్పటికీ, టైర్ I నగరాలు మొత్తం పెట్టుబడిలో 89 శాతం వాటాను కలిగి ఉన్నాయి.
మరోవైపు, టైర్ II నగరాలు భూమి లావాదేవీలలో 48 శాతం వాటాను కలిగి ఉన్నాయి, అయితే కేవలం 11 శాతం పెట్టుబడులను ఆకర్షించాయి, ఇది తక్కువ భూమి ఖర్చులు మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న వృద్ధి అవకాశాలను సూచిస్తుంది.
ఈ జోరు 2026 వరకు కొనసాగింది, క్యూ1లో దాదాపు 900 ఎకరాలు కీలక మార్కెట్‌లలో సేకరించబడింది, దీని విలువ దాదాపు రూ.18,000 కోట్లు.
ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ అతిపెద్ద డీల్‌ను నమోదు చేసిందని, 11 ఎకరాల పార్శిల్‌తో రూ.5,400 కోట్లకు లావాదేవీలు జరిగాయని నివేదిక పేర్కొంది.
ఈ ల్యాండ్ పార్సెల్‌లను అభివృద్ధి చేయడానికి రూ. 92,000 కోట్లకు పైగా నిర్మాణ మూలధనం అవసరమవుతుంది, బాహ్య నిధుల అవసరాలు రూ. 52,000 కోట్ల కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయని అంచనా.
ఇది ఆల్టర్నేటివ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఫండ్స్ (AIFలు), ప్రైవేట్ క్రెడిట్ ప్రొవైడర్లు మరియు సంస్థాగత పెట్టుబడిదారుల నుండి భాగస్వామ్యాన్ని పెంచుతుందని నివేదిక పేర్కొంది. అధిక ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులు మరియు ప్రధాన మెట్రోలలో ప్రీమియం రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ కారణంగా రాబోయే అభివృద్ధి కోసం అవసరమైన మూలధనంలో దాదాపు 89 శాతం టైర్ I నగరాలు గ్రహిస్తాయని భావిస్తున్నారు.
అంతేకాకుండా, నివాస అభివృద్ధి ప్రాథమిక వృద్ధి చోదకంగా ఉంది, భూమి కేటాయింపులో 78 శాతం మరియు మొత్తం నిధుల అవసరాలలో దాదాపు 76 శాతం, అంచనా నిర్మాణ వ్యయం రూ. 72,000 కోట్లు.
కార్యాలయ అభివృద్ధికి సుమారు రూ. 8,700 కోట్ల మూలధనం అవసరం కాగా, గ్రేడ్ A ఆఫీస్ స్పేస్‌ల కోసం డిమాండ్‌ను కొనసాగించాలని సూచిస్తోంది. మొత్తం లావాదేవీలలో 65 శాతం వాటా వ్యక్తిగత భూయజమానులు సరఫరా వైపు ఆధిపత్యం చెలాయిస్తున్నారని నివేదిక పేర్కొంది.
చెన్నై, ముంబై, బెంగళూరు మరియు పూణే వంటి నగరాల్లో వ్యక్తిగత విక్రయదారులు ఆధిపత్యం చెలాయించగా, హైదరాబాద్‌లో కార్పొరేట్ సంస్థలు మరియు ప్రభుత్వ సంస్థలు ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్‌లో ఎక్కువ లావాదేవీలను నిర్వహించాయి.
పారిశ్రామిక మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆస్తుల విభాగాలలో, డెవలపర్లు డేటా సెంటర్లు, లాజిస్టిక్స్ పార్కులు మరియు ఇతర ప్రత్యామ్నాయ రియల్ ఎస్టేట్ తరగతుల్లో అవకాశాలను ఎక్కువగా అన్వేషిస్తున్నారు.
