ANAROCK రీసెర్చ్ ప్రకారం, 2026 మొదటి త్రైమాసికంలో భారతదేశంలోని మొదటి ఏడు నగరాల్లో గృహాల విక్రయాలు 7 శాతం త్రైమాసికంలో (QoQ) క్షీణించాయి, ఇది ప్రపంచ భౌగోళిక రాజకీయ ఉద్రిక్తతల ప్రభావాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది, అయినప్పటికీ, ANAROCK రీసెర్చ్ ప్రకారం, డిమాండ్ స్థిరంగా ఉంది.
2026 క్యూ1లో రూ.1.51 లక్షల కోట్ల విలువైన దాదాపు 1,01,675 హౌసింగ్ యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి, 2025 క్యూ4లో రూ.1.60 లక్షల కోట్ల విలువైన దాదాపు 1,08,970 యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి. అయితే, విక్రయాలు 9 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేసుకోగా, క్యూ4లో రూ.142 లక్షల కోట్ల విలువైన రూ.142 లక్షల కోట్ల విలువ కలిగిన 93,280 యూనిట్ల నుంచి 9 శాతం వృద్ధి నమోదయ్యాయి. వరుసగా శాతం, ఇది ఏటా 6 శాతం పెరిగింది.
నివేదిక త్రైమాసిక మందగమనానికి కొనసాగుతున్న మధ్యప్రాచ్య వివాదం నుండి ఉత్పన్నమయ్యే అనిశ్చితులు కారణమని పేర్కొంది, ఇది కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్‌ను ప్రభావితం చేసింది మరియు చమురు మరియు నిర్మాణ సామగ్రి వంటి ఇన్‌పుట్ ఖర్చులను పెంచింది. భౌగోళిక రాజకీయ అస్థిరత, ముఖ్యంగా ఇరాన్ యుద్ధం, మధ్యప్రాచ్యం నుండి పెట్టుబడిదారులతో సహా-కొనుగోలు నిర్ణయాలను వాయిదా వేయడానికి అనేక మంది భావి కొనుగోలుదారులను ప్రేరేపించిందని అనరాక్ ఛైర్మన్ అనుజ్ పూరి పేర్కొన్నారు.
నగరాల వారీగా, ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR) మరియు బెంగళూరు కలిసి ఈ త్రైమాసికంలో మొత్తం గృహాల విక్రయాలలో దాదాపు 48 శాతం వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. చెన్నై అత్యధిక QoQ 18 శాతం క్షీణతను నమోదు చేసింది, అయితే అత్యధిక వార్షిక వృద్ధిని 31 శాతం నమోదు చేసింది.
సరఫరా వైపు, కొత్త హౌసింగ్ లాంచ్‌లు అంతకుముందు త్రైమాసికంలో 1,23,835 యూనిట్లతో పోలిస్తే Q1 2026లో 2 శాతం QoQ ద్వారా సుమారు 1,26,265 యూనిట్లకు పెరిగాయి మరియు సంవత్సరానికి 26 శాతం పెరిగాయి. MMR మరియు బెంగళూరు కొత్త సరఫరా జోడింపులకు నాయకత్వం వహించాయి, మొత్తం లాంచ్‌లలో 51 శాతం అందించాయి. హైదరాబాద్ సరఫరా పరంగా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్‌గా అవతరించింది, 46 శాతం సీక్వెన్షియల్ పెరుగుదలను నమోదు చేసింది.
ఎన్‌సిఆర్, పూణె, చెన్నై మరియు కోల్‌కతా వంటి ఇతర నగరాలు త్రైమాసిక ప్రాతిపదికన కొత్త లాంచ్‌లలో క్షీణతను చవిచూశాయి, చెన్నై 28 శాతం బాగా పడిపోయింది.
ఈ త్రైమాసికంలో గుర్తించదగిన ధోరణి ఏమిటంటే, అధిక టిక్కెట్ పరిమాణాల వైపు సరఫరా కూర్పులో మార్పు. రూ.1.5 కోట్ల నుంచి రూ.2.5 కోట్ల మధ్య ధర కలిగిన గృహాలు కొత్త లాంచ్‌లలో 32 శాతం ఉండగా, రూ.2.5 కోట్ల కంటే ఎక్కువ యూనిట్లు 20 శాతంగా ఉన్నాయి. సరసమైన గృహాలు (రూ.40 లక్షల కంటే తక్కువ) కొత్త సరఫరాలో కేవలం 10 శాతం మాత్రమే.
మొదటి ఏడు నగరాల్లో అమ్ముడుపోని ఇన్వెంటరీ 4 శాతం QoQ మరియు 7 శాతం YY పెరిగింది, Q1 2026 చివరి నాటికి 6.01 లక్షల యూనిట్లకు చేరుకుంది. బెంగళూరులో అత్యధికంగా 12 శాతం త్రైమాసిక మరియు 24 శాతం వార్షిక పెరుగుదలతో, హైదరాబాద్ తర్వాతి స్థానంలో ఉంది. అమ్మకాలలో నియంత్రణ ఉన్నప్పటికీ, ఆస్తి ధరలు స్థిరంగా కొనసాగాయి. అగ్ర నగరాల్లో సగటు నివాస ధరలు వరుసగా 2 శాతం మరియు వార్షికంగా 7 శాతం పెరిగాయి.
